Tek program
Tasarım, tedarik ve imalat aynı takvimde yürür. Ara yüzler farklı firmalara bölünmediği için gecikme zinciri kırılır.
Tek sözleşme, tek sorumluluk: temelden anahtara kadar aynı ekip.
Anahtar teslim modelde işveren tek bir muhatapla çalışır. Kazı ve iksadan temele, kaba yapıdan cephe ve ince imalatlara, mekanik ve elektrik tesisatından son temizliğe kadar bütün kalemler tek bir iş programı üzerinde yürür.
Bu modelin değeri koordinasyondadır: mimari, statik, mekanik ve elektrik projeleri sahaya çıkmadan çakıştırılır. Böylece kirişten geçmesi gereken kanal, döşemeye sonradan açılan delik veya cephe ile doğrama arasındaki ölçü farkı gibi klasik saha sürprizleri büyük ölçüde ortadan kalkar.
Her imalat kalemi için metraj, malzeme onayı, uygulama detayı ve kontrol noktası tanımlanır. İşveren ilerlemeyi imalat bazında takip eder.
Süreç Haritası
Tek takvim, tek sorumluluk.
Aşamalar birbirini bekler. Sorumluluk bölünmediğinde bekleme süresi kısalır.
-
01
Tasarım
Mimari, statik ve tesisat projeleri çakışma kontrolünden geçer.
-
02
Ruhsat
Resmî süreç takip edilir; onay bekleyen konular programa işlenir.
-
03
Temel
Hafriyat, iksa ve temel imalatı tamamlanır.
-
04
Kaba Yapı
Kolon, kiriş ve döşemeler kat kat yükselir.
-
05
Cephe
Cephe sistemi ve doğrama montajı yapılır.
-
06
İnce Yapı
Kaplama, tesisat ve bitiş imalatları yürür.
-
07
Teslim
Testler, eksik kapatma ve teslim dosyası ile süreç kapanır.
Nasıl Yürür
Sorumluluk bölünmediğinde süreç hızlanır.
-
01
Kapsam Tanımı
İhtiyaç programı, mahal listesi ve kalite standardı yazılı olarak sabitlenir.
-
02
Tasarım Koordinasyonu
Mimari, statik ve tesisat projeleri çakışma kontrolünden geçirilir.
-
03
Satın Alma Planı
Kritik malzemeler için tedarik takvimi kurulur; teslim süreleri programa işlenir.
-
04
Kaba Yapı
Temel, taşıyıcı sistem ve döşemeler kalite kontrol noktalarıyla imal edilir.
-
05
İnce Yapı
Cephe, zemin, duvar, tavan ve tesisat imalatları sıralı biçimde tamamlanır.
-
06
Test ve Teslim
Tesisat testleri, eksik listesi kapatma ve teslim dosyası ile süreç kapanır.
Teknik Notlar
Detayda gizlenen kalite.
Kalite kontrol noktaları
Beton dökümü, donatı ve yalıtım gibi geri dönüşü zor imalatlar öncesinde ara kontrol yapılır.
Detay çözümü
Cephe-çatı, ıslak hacim ve yalıtım geçişleri şantiyede değil projede çözülür.
Raporlama
İş programı, imalat ilerlemesi ve maliyet durumu düzenli olarak işverene raporlanır.
Sık Sorulanlar
Merak edilenler.
Anahtar teslim ne kadar kapsıyor?
Kapsam sözleşmede tanımlanır. Genellikle projelendirme koordinasyonu, kaba yapı, ince yapı, tesisat ve teslim dosyası dahildir; mobilya ve özel donatı ayrı değerlendirilir.
Fiyat nasıl belirlenir?
Mahal listesi ve kalite standardı netleştikten sonra metraj ve birim fiyat üzerinden hesaplanır. Belirsiz kapsam üzerinden fiyat verilmez.
Diğer Hizmetler
Süreç bir bütündür.
Tek muhatapla inşa etmek.
Arsanız ve ihtiyaç programınızı paylaşın; kapsam ve takvim önerisini birlikte oluşturalım.